Viernes, 19 Mayo 2017 05:22

Nuevas políticas sobre la Vivienda: Buscando el orden en la casa

Escrito por José Armando Fernández Salazar

La entrada en vigor de las nuevas regulaciones sobre la Vivienda encuentra un contexto singular en la provincia de Las Tunas, donde aún más de nueve mil familias están afectadas por el huracán Ike de 2008 y otros 10 mil inmuebles se encontraban en una indefinición que impedía a sus propietarios legalizar su situación.

El marco jurídico vigente desde el pasado 12 de mayo abarca también la política de subsidios, que en este oriental territorio se ha erigido en los últimos años como una de las vías principales para la construcción de viviendas mediante la edificación de células básicas. En 2016 fueron el 32 por ciento del total de nuevas casas inauguradas.
Las regulaciones tienen que ver además con la transmisión de la propiedad de las casas asignadas por el Estado o células básicas construidas con subsidios, y el valor referencial por aplicar para el cálculo de los impuestos asociados a la transmisión por donación y compra ventas.
De acuerdo con José Rubén Peña Roselló, director provincial de Vivienda, aún están afectados por el huracán Ike más de nueve mil familias, de las cuales cuatro mil 880 sufrieron derrumbes totales.
Agregó que si bien en los últimos años ha disminuido el número de inmuebles edificados por el Estado, el oriental territorio tuvo un fuerte movimiento constructivo que se vio detenido y dejó sin opciones de legalización de documentos a más de 10 mil 450 propietarios, entre los que ejecutan sus casas por esfuerzo propio y fueron afectados por desastres naturales y quienes tuvieron sus viviendas vinculadas a instituciones estatales.
constructorActualmente unos siete mil expedientes se encuentran en los consejos de la administración municipales en espera de su valoración para el otorgamiento de subsidios, una política que comenzó a implementarse en 2012 y que el pasado año ejecutó en Las Tunas alrededor de 37 millones 547 mil pesos que beneficiaron a 666 familias.
Entre las novedades vigentes uno de los procesos más actualizados es el de la entrega de subsidios, que ahora cuenta con un marco legal para situaciones que quedaban sin límites y ayuda a pautar asuntos que se valoraban de forma muy subjetiva, explicó Peña Roselló.
Una de las regulaciones más polémicas ha sido la referida al establecimiento de un valor referencial por aplicar para el cálculo de los impuestos asociados a la transmisión por donación y compra ventas.
Las significativas diferencias entre los valores legales y de referencia que establece la norma para las viviendas y el hecho de que no se consideren a los cónyuges entre los cuatro primeros grados de consanguineidad, son algunos de los puntos mayores críticas por parte de la ciudadanía.
Al respecto el director provincial de Vivienda señaló que se trata de una medida para contrarrestar la evasión fiscal pero sin desestimular este tipo de transacción que muestra un mercado bastante dinámico en el territorio.
El directivo precisó que las entidades incluidas en los cambios regulatorios están creando las condiciones logísticas y de personal para reforzar las oficinas de trámites en cada municipio y cumplir con los plazos establecidos para cada proceso.
Durante una emisión del programa de participación ciudadana Latir del Pueblo, el pasado mes de abril, la población denunció demoras en los trámites legales, erratas y pérdidas de la documentación, falta de comunicación, maltrato al público e incorrecto procedimiento de las direcciones de Planificación Física y la Vivienda. Se trata de deudas que aún quedan pendientes.

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